Bureaux & entrepôts - à louer - 1300 Wavre - 3.500 €

1 510 m²
Bureaux & entrepôts
Wavre
3.500 €

Découvrez une opportunité unique dans le Zoning Nord de Wavre, à côté de la E411 ! Cet immeuble offre une situation privilégiée et une visibilité remarquable en bordure de rue. Avec ses fonctionnalités polyvalentes, cet espace combine entrepôt, bureaux et showroom, totalisant une superficie totale de +/- 500 m². Le bâtiment un hauteur libre de 3,50m, une porte sectionnelle de 3m sur 3m, une autre porte de 3.6 x4 et un bureaux de +- 20m² de bureaux et/ou atelier avec coin cuisine/sanitaires/débarras. La combinaisons parfaite pour y installer confortablement des bureaux, du stockage et de l'exposition. Ce bâtiment est idéal pour diverses activités combinant stockage, atelier et travail administratif. Il offre une totale flexibilité d'aménagement selon vos besoins spécifiques. Avec une alimentation triphasée de 40 A et nombreuses places de parking vous disposez de toutes les facilités nécessaires pour mener vos activités professionnelles avec aisance. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez notre équipe corporate dès maintenant au 010 23 87 07 ou b-to-b@hendrix.be pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Ce bâtiment est disponible immédiatement, alors agissez rapidement pour saisir cette occasion de renforcer votre activité commerciale.

ENTREPÔT/ATELIER - BUREAUX - SHOWROOM

Situation:

Découvrez une opportunité unique dans le Zoning Nord de Wavre, à côté de la E411 ! Cet immeuble offre une situation privilégiée et une visibilité remarquable en bordure de rue. Avec ses fonctionnalités polyvalentes, cet espace combine entrepôt, bureaux et showroom, totalisant une superficie de +/- 500 m².

Composition


Espace d'entrepôt de 480 m²

2 portes sectionnelles
Hauteur libre de 3,5 m sous poutre

Espace de bureaux de +-30 m²
Espace sanitaires/cuisine/débarras

Accès facile pour camions
Nombreuses places de parking possibles

Conditions :

LOYER:
3.500€/mois HTVA
Provision charges et précompte : 500 €/mois HTVA

Bâtiment

Année de construction 1990
Nombre de garage 2
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Type de toit toit en pointe
Charge ponctuelle (T/m²) de portance 3
Parking camions Oui
Hauteur de la porte sectionnelle 3m
Largeur de la porte sectionnelle 3m
Nombre de parking 10

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 0
X de coordonnées xy 50.73570960000001
Y de coordonnées xy 4.5821847

Equipement de base

Accès handicapés Oui
Ascenseur Non
Toilettes H/F Oui
Nombre de bureaux général 1
Chauffage gaz

En chiffres

Surface bâtie 580m²
Hauteur des plafonds 3.5
Surface nette 500m²
Entrepôt 480m²
Bureaux 25m²

À proximité

Magasins 1000m
Transports en commun 500m
Magasins Oui
Transports en commun Oui
Autoroute Oui
Autoroute 1500m
Gare Oui
Gare 2000m

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement industriel
Type d'environnement 2 parc industriel
Type de route d'accès route locale (asphalt)
Risque d'inondation pas situé en zone inondable

Type de matériau & évaluation

Structure - matériaux béton
Type de revêtement de sol béton poli
Luminosité lumineux
Standing standard

Sécurité

Alarme Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité oui, conforme

Titre de l'annonce

ZONING NORD | Entrepôt avec deux accès, bureau et parkings

Visites

Point de rendez-vous pour la visite en ligne Code porte 1300 +

Général

Référence 7549141
Catégorie Bureaux & entrepôts
Meublé Non
Nombre de chambres
Nombre de salle de bain
Jardin Non
Garage 2
Terrasse Non
Parking Oui
Surface habitable 510 m²
Disponibilité immédiatement

Situation

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